北京越秀?星樾楼盘信息如下，内容仅供参考，欢迎留言评论：
房价
均价：65,000元/平方米。
总价：60㎡户型总价约395万/套；79㎡户型总价约505万/套；101㎡户型总价约620万/套；127㎡户型总价约805万/套。
价格有效期：2025年3月4日至2025年3月18日。
楼盘地址
北京市昌平区群芳中三街。
昌平S327（冠芳园东南），定泗路与回昌东路交汇西约200米。
售楼部电话
400-763-1618转16632
400-6520-118转接6666
楼盘详细介绍
1.开发商：越秀集团，为万亿级国企，旗下越秀地产深耕行业41年，打造“樾系”“天字系”等标杆产品线，全国布局30城。
2.基本信息
产权年限：70年商品房。
占地面积：约4.5万㎡。
建筑面积：约17.5万㎡。
楼体外立面：现代都市风格，仿石涂料高级灰与米白主色调，搭配铜色曲线点缀，兼具质感与灵动感。
总户数：954户。
楼栋数：14栋（含洋房与小高层）。
梯户比：洋房1梯2户，小高层2梯4户。
产品类型：洋房小高层（7-18层）。
绿化率：30%。
容积率：2.5/2.6。
供暖类型：市政集中供暖（地暖）。
物业公司：越秀物业（全国综合实力TOP10）。
物业费用：5.28元/㎡?月。
3.户型信息
在售户型：有93㎡三居、96㎡三居、108㎡三居、127㎡四居。
主力户型：79㎡（2室2厅1卫）、101㎡（3室2厅1卫）。
得房率：约81.6%（部分户型达87%）。
4.交通配套
地铁：距离地铁8号线与昌平线朱辛庄站仅600米，步行约10分钟可达，2站直达西二旗，4站至海淀上地，8号线贯通南北，可快速换乘至东西城、朝阳商圈。
自驾：北清路、北五环东西贯通，京藏高速、京新高速纵连南北，20分钟直达中关村、五道口等核心区域。
5.区域配套
商业：380米直达万达广场（150商户），步行至万科TBD综合体，一站地铁达46万㎡超极合生汇（含潜水馆、攀岩馆等）。
教育：配建3200㎡幼儿园，2公里内覆盖北京101昌平实验学校（9年一贯制）、101未来科学城学校，全龄教育资源优质。
医疗：五大三甲医院环伺，包括积水潭医院、北大国际医院，10分钟车程满足日常及重症医疗需求。
生态：社区内打造“森氧园林”，含樱花大道、星空儿童乐园等景观；周边规划新体育用地，未来可享休闲运动空间。
6.产品亮点
设计理念：园林以“归家港湾”为主题，融合水韵景观、中央会客厅等，兼顾美学与功能性。
户型设计：南向三面宽、LDK一体化客厅、独立家政间，93㎡三居总价约605万，性价比突出。
精装细节：科勒卫浴、方太厨电、索菲亚定制收纳系统，搭配智能马桶、中央空调，实现“微改造即入住”。
