欢迎访问房介网，最近有朋友问北京凤凰城(一期二期四期)小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍北京凤凰城(一期二期四期)小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
小区房价
整体均价：2025年5月，北京凤凰城（一期二期四期）二手房价格均价为92,106元/平米。
一期房价方面：凤凰城一期有不同户型和面积的房屋在售，价格范围较广，如103㎡的2室1厅价格在1070万元/套，166㎡的3室2厅售价为1400万元/套。
二期房价方面：凤凰城二期2025年的一些数据显示，其小区整体均价曾达到过99,081元/㎡。
四期房价方面：在2024年12月相关报道中，凤凰城四期在04月26日-05月02日的挂牌均价为129,212元/平。
二手房走势
近一年走势：2024年6月-10月期间，房价基本在93,000元/㎡左右波动，从10月开始出现明显下跌，10月房价为90,947元/㎡，11月降至90,289元/㎡，12月有所回升至92,125元/㎡，2025年1月又跌至91,143元/㎡，2月轻微上涨至91,254元/㎡，3月-4月呈上涨趋势，分别为92,168元/㎡、92,299元/㎡，5月再次下跌，价格为92,106元/㎡。
同比走势：2025年5月二手房价格均价同比去年下跌4.66%。
小区介绍
基本信息
地理位置：位于北京朝阳区凤凰环路与曙光南路交叉路口南侧，紧邻CBD，地处三元桥商圈。
开发商与物业公司：由北京华润曙光房地产开发有限公司开发，华润置地（北京）物业管理有限责任公司负责物业管理。
建筑年代：一期竣工于2002年，二期竣工于2005年。
小区规模与业态：凤凰城整体规划占地面积25万平米，开发面积近70万平米，由20万平米的公建区与40万平米的高尚公寓组成，业态包括国际化公寓、酒店与近百万平米的商业配套。
容积率与绿化率：一期容积率为3，绿化率30%；二期容积率为2.98，绿化率40%。
小区设施
健身设施：配备有健身器材等设施，满足居民日常健身需求。
儿童游乐区：设有专门的儿童游乐场所，为儿童提供安全、有趣的活动空间。
老年活动中心：为老年人提供休闲、娱乐、交流的场所。
地下停车库：有地下停车库，方便居民停车。
周边配套
交通配套：周边交通便利，公交有18路、104快路、207路、300路等多条线路，且2km内有三元桥、西坝河等7个地铁站。
教育配套：周边3km内有春宇凤凰苑幼儿园、三元桥幼儿园等79个幼儿园，朝阳师范学校附属小学西坝河校区等33个小学，人朝高中部、北京中学西坝河校区等27个中学。
医疗配套：周边3km内有15个医院。
商业配套：周边有北京创益佳商场、明珠商场、燕莎友谊商城、昆仑购物中心、世界家俱汇展中心、家乐福大型超市等，还有凤凰汇购物中心、北京国展天虹等29个购物中心。
