北京京能?西贤府是位于北京市丰台区的一个高品质楼盘，由国企京能置业开发。
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房价方面：政府指导价为83,000元/㎡，面积区间为125-173㎡，全四居室户型设计，总价约1000万-1400万。根据不同的楼层、朝向和户型等因素，价格可能会有所波动。此外，首期开盘优惠力度较大。
楼盘地址：北京市丰台区大瓦窑地铁站A口北侧京能?西贤府。
售楼部电话：400-8228-334【24小时咨询热线】。
楼盘详情
基本信息
占地面积：30,073平米。
建筑面积：90,220平米。
产权年限：70年产权商品住宅。
建筑类型：小高层和高层板楼。
社区规模：共有7栋楼（428户）。
项目总高：总高是11层到18层。
产品层高：室内层高是在3米。
交房时间：2027年5月31日。
交房标准：品质精装进行交房。
梯户比例：梯户比为一梯两户。
物业管理：品牌自持物业管理。
物管费用：物业费用暂时待定。
车位配比：1：1.2（人车分流）。
供水供电：市政民水民电。
供暖方式：市政集中供暖。
项目得房率：90%左右。
项目绿化率：30%。
项目容积率：3.0。
小区规划
园林设计：项目打造了中式宋风园林，园林成本较高，为居民提供了优美的居住环境。
会所设施：配备地上地下双会所，提供了丰富的休闲娱乐空间，满足业主的社交和个性化服务需求。
商业配套：项目北侧规划了奢华酒店和商业街区，将汇聚美食餐饮、时尚潮流、生活超市和便利店等多元业态，为业主提供丰富多样的生活方式选择。
周边配套
交通配套：周边直线3km范围内有4个地铁站（大瓦窑、郭庄子、宛平城、洪泰庄），距离最近的地铁站是大瓦窑站，距离仅30米，出行极为便利。通过地铁，可快速通达丽泽金融商务区、金融街商圈、五棵松商圈等核心区域。此外，项目周边还有多条公交线路，方便居民出行。
教育配套：直线3km范围内有26个幼儿园；8个小学，如北京丰台二中附属实验小学、北京市丰台区卢沟桥第二小学、卢沟桥第一小学校、北京十二中附属实验小学、丰台区实验学校小学二部等；5个中学，北京市丰台区第二中学（初中部）、北京丰台二中小屯校区、北京市第十二中学联合学校总校、中国教育科学研究院丰台实验学校、北京丰台二中卢沟桥学校，教育资源丰富。
医疗配套：项目周边15分钟的车程之内，汇聚了301医院、302医院、304医院、武警总医院以及天坛医院等多所顶级三甲医院，为居民健康保驾护航。
商业配套：丽泽金融商务区、金融街商圈、五棵松商圈。约15分钟生活圈，园博园合生汇、万和城商业、首创商业、翠微百货等都会繁华商业，吃喝玩乐一站式缤纷生活。
生态环境：西望永定河，大瓦窑公园、小屯公园、园博园、北宫国家森林公园、莲石湖公园、永定河森林公园、晓月郊野公园、绿堤公园等，自然资源优渥。
户型介绍
主力户型：有125平米、154平米和173平米三种，均为四居室设计，户型方正，高附赠空间，主卧朝南，采光和通风效果极佳。
其他户型：还有一些其他面积和户型的房源可供选择，具体情况可以咨询售楼处。
